Guías de alquiler prácticas para expats — barrios, costes reales, reglas de contrato, depósitos y el papeleo que de verdad importa. Elige un tema abajo.
Las normas de 2026 para extranjeros que compran en Guangzhou: la diferenciación de 120 m², los precios medios por distrito (media ciudad de unos 44.494 ¥/m²), el impuesto de transmisiones y el IVA, la brecha hipotecaria (15 % oficial frente al 30–50 % para extranjeros) y un plan paso a paso.
Dónde viven los expatriados en Guangzhou en 2026: Zhujiang New Town, Tianhe Norte, Haizhu / Pazhou, Yuexiu, Panyu y Baiyun: alquileres, quién vive allí y la regla de registro en 24 horas.
Montar un apartamento en Guangzhou en 2026: costes de amueblamiento de gama media, dónde comprar (IKEA Tianhe, Red Star Macalline, Shunde Lecong, la Ciudad Textil), segunda mano en Xianyu y la norma obligatoria de retirada de voluminosos.
Normativa de vivienda de Guangzhou en 2026 para expatriados: el registro policial en 24 horas, la ley nacional de arrendamientos de 2025, los depósitos 押二付一, el registro del contrato, la fapiao y las plataformas que conviene usar o evitar.
Alquilar con seguridad en Guangzhou en 2026: barrios seguros, normas nacionales que protegen tu fianza, cómo verificar la titularidad, la regla de registro policial en 24 horas y las estafas que debes evitar.
Alquilar en Guangzhou con un perro o un gato en 2026: la regla de un perro por hogar, las tasas de registro, los límites de raza y altura, los alquileres que admiten mascotas según la zona y cómo registrar a tu mascota digitalmente.
Guía 2026 para comprar una propiedad en Guangzhou siendo extranjero: la eliminación de las restricciones de compra en toda la ciudad en marzo de 2026, la subvención para jóvenes talentos de ¥30 000 en Nansha, tres urbanizaciones de villas favoritas de los expatriados, los costes de la operación y un plan paso a paso.
El mercado de alquiler de Guangzhou en 2026: los alquileres del centro caen en torno a un 3.6 % interanual, tablas de alquiler por distrito, la norma del depósito 2+1, la desaparición de los 城中村, la trampa de humedad del 回南天 y una guía de búsqueda en 7 pasos.
Apartamentos compartidos y espacios de co-living en Guangzhou en 2026: alquiler de habitaciones por distrito, normas de depósito, mejores aplicaciones para expatriados, regla de registro policial en 24 horas y un presupuesto de ejemplo.
Reserva estancias cortas en Guangzhou en 2026: hoteles aptos para extranjeros, apartamentos con servicios, recargo de hasta 2 a 4 veces durante el Canton Fair, norma de registro policial en 24 horas y el vacío que deja Airbnb.
Dar de alta la electricidad, el agua, el gas, internet y el móvil en Guangzhou en 2026: electricidad por tramos estacionales, tarifas del agua tras la reforma de 2025, el proceso de 生活缴费 en WeChat/Alipay y la trampa del aire acondicionado en verano.
Una instantánea histórica de LifeTourChina: dos estudiantes rusos de mandarín explican por qué vinieron a Guangzhou, qué les sorprendió y qué dice el cónsul general de Rusia sobre la vida de los 5 000 residentes rusos en Guangdong hoy.