الإيجارات النموذجية (إعلانات 2026)
| النوع | النطاق الشهري (يوان صيني) | ملاحظات |
|---|---|---|
| غرفة مشتركة | ¥1,500 – ¥3,000 | غرفة خاصة في شقة 3–4 غرف؛ شائعة في Wuhou وChenghua |
| شقة حديثة بغرفة واحدة | ¥2,800 – ¥4,500 | برج سكني قياسي في حي تقني أو مركزي |
| فاخر بـ 3 غرف | ¥9,000 – ¥18,000 | مجمعات فاخرة (مثل Yanlord Landmark وLuxe Lakes) |
| شقة مخدومة | ¥12,000 – ¥25,000+ | شامل بالكامل (مرافق، تنظيف، صالة رياضية) — Fraser وSomerset |
مناطق مناسبة للمغتربين
Tianfu New Area & Hi-Tech Zone (Gaoxin)
بنية حديثة وإسكان مؤسساتي؛ كثيف بالشقق المكونة من غرفة واحدة والشقق المخدومة. والخيار الافتراضي للمحترفين الوافدين حديثاً.
مثالي لـ: المحترفون الشباب، التقنيةTongzilin
أقدم جيب للوافدين في تشنغدو — لا يزال شعبياً لجماعته الراسخة، ومتاجره الدولية، ومرافقه.
مثالي لـ: مجتمع الوافدين الراسخجينjiang
قلب مركزي معروف بسكنياته الفاخرة (مثل Yanlord Landmark) والحياة قرب النهر قرب وسط المدينة.
مثالي لـ: الحياة المركزية الفاخرةWuhou & Chenghua
يُفضّله الشباب الوافدون والطلاب؛ غرف مشتركة أكثر بـ 1 500–3 000 ¥ وأجواء محلية نشطة.
مثالي لـ: الميزانية، الطلاب، السكن المشتركقواعد العقد والإيداع
تشنغدو عادةً تستخدم "one deposit, three prepaid" (押一付三) — شهر إيجار كإيداع plus ثلاثة أشهر إيجار مقدماً. والتقسيم الدقيق قابل للتفاوض؛ أكّده كتابةً في العقد.
رسوم الوكالة هي متدرج حسب السعر: budget rentals (<¥8,000) usually have the tenant pay ~100% of one month, mid-range is split 50/50, and luxury is often covered by the landlord. Always agree the fee before viewing.
أين تبحث
Beike (贝壳 / Shell) — التطبيق الأكثر دقة للإعلانات على مستوى البلاد؛ Wellcee (唯心所寓) — المنصة الإنجليزية المرجعية للإيجارات الفرعية من وافد إلى وافد وإعلانات مالكين موثّقين؛ Ziroom (自如) — مؤجر مؤسسي بشقق مفروشة؛ والوافد المحلي WeChat groups للإيجار الفرعي والشركاء. تجنّب 58.com وAnjuke — كلاهما يحمل الآن مخاطرة عالية بإعلانات «طُعم» مزيفة.
الميزانية الشهرية — محترف عزب، حي مركزي
| بند | التكلفة المقدرة (CNY) | ملاحظات |
|---|---|---|
| الإيجار (1-غرفة حديثة) | ¥3,500 | متوسط تقني/مركزي |
| المرافق (مياه، كهرباء، غاز) | ¥400 | ~350–600 ¥ لشقة شخصين |
| إنترنت واسع النطاق | ¥100 | ألياف 300 ميغابت/ثانية+ |
| جوال (5G) | ¥100 | باقة بيانات |
| النقل | ¥200 | مترو/باص شهري |
| بقالة ومأكولات | ¥2,000 | طبخ + أكل محلي |
| الإجمالي | ≈ ¥6,300 | باستثناء الترفيه والسفر |
تشنغدو مقابل شانغهاي
| المؤشر | تشنغدو مقابل شانغهاي |
|---|---|
| الإيجار الإجمالي | تشنغدو أرخص بنحو 34% – 44% من شانغهاي |
| مساحة مقابل 10 000 ¥ | 130م² شقة 3 غرف في تشنغدو جينjiang مقابل استوديو 50م² في شنغهاي جينغان |
| جودة الحياة | راتب وافد 25 ألف = 2-BR فاخر في تشنغدو، 1-BR قياسي في شنغهاي |
التسجيل الإلزامي لدى الشرطة (24 ساعة)
⚠️ بموجب القانون، يجب على كل أجنبي تسجيل عنوان إقامته لدى مكتب الأمن العام خلال 24 ساعة من الانتقال. في تشنغدو يمكنك إنجاز ذلك بالكامل عبر الإلكتروني الرسمي "Sichuan Police" / 四川公安 برنامج WeChat المصغّر — لا حاجة لزيارة المكتب. بعض المباني تعرض أيضاً رمز QR عند المدخل. الفشل في التسجيل يعرّضك لغرامات ومتاعب في تجديد التأشيرة.
لمحة عن نمط الحياة
- مستوى التكلفة
- الأدنى بين مدن الصين من الفئة الأولى؛ أرخص بكثير من بكين/شنغهاي عند مساحة مماثلة.
- المناخ
- شبه استوائي؛ شتاء رطب معتدل، وصيف حار رطب، وسحب متكررة.