الإيجارات النموذجية (مرجعية)
| النوع | النطاق الشهري (يوان صيني) |
|---|---|
| شقة مخدومة | ¥14,000 – ¥35,000 |
| شقة داخل مجمع | ¥6,500 – ¥15,000 |
| مشترك / كوليفينغ | ¥3,500 – ¥7,000 |
الإيجار حسب المنطقة (كانون الأول 2025)
| المنطقة | 1-BR (CNY/mo) | 2-BR (CNY/mo) | ملاحظات |
|---|---|---|---|
| French Concession (Xuhui) | ¥8,000 – ¥15,000 | ¥15,000 – ¥25,000 | الأغلى؛ منازل مصطفة، مقاهٍ |
| Jing'an | ¥6,000 – ¥12,000 | ¥12,000 – ¥20,000 | الأفضل عموماً للوافدين؛ يمكن المشي فيه |
| Huangpu / Xintiandi | ¥8,000 – ¥15,000 | — | وسط، راقٍ |
| Pudong — Lujiazui | ¥8,000 – ¥15,000 | ¥15,000 – ¥25,000 | الحي المالي؛ ملائم للعائلات |
| Pudong — Jinqiao | ¥6,000 – ¥10,000 | — | قرب المدارس الدولية |
| Pudong — Outer | ¥3,500 – ¥6,000 | — | أحياء خارجية أرخص |
| Hongqiao / Gubei (Minhang) | ¥5,000 – ¥10,000 | — | الجاليات اليابانية/الكورية |
| Changning | ¥5,000 – ¥10,000 | — | حي غربي؛ جيد للعائلات |
| Minhang | ¥4,000 – ¥8,000 | — | خارجي؛ فيلل قرب المدارس |
| Putuo | ¥4,000 – ¥7,000 | — | خارجي، بأسعار معقولة |
مناطق مناسبة للمغتربين
Jing'an
وسط، يمكن المشي فيه، وتسوق طريق نانجين الغربي، وأكثر وصول للمترو كثافة. راقٍ لكن ملائم — المحطة الأولى الافتراضية للوافدين الجدد.
مثالي لـ: المحترفون الشباب، العزابالمقاطعة الفرنسية السابقة / Xuhui
أزقة مظللة بالأشجار، ومقاهٍ، وبوتيكات، ومنازل مصطفة مرممة. وأكثر أجزاء شنغهاي «قابلية للعيش» في الحياة اليومية.
مثالي لـ: الأزواج، المبدعونPudong (Lujiazui)
حي مالي على الواجهة المائية بأبراج حديثة وCentury Park وتنقلات أقصر للماليين. عملي أكثر من جذاب.
مثالي لـ: محترفو المالية، العائلاتGubei / Changning
حي وافدين راسخ بجالية يابانية وكورية قوية، ومدارس دولية، ومتاجر غربية.
مثالي لـ: العائلات، الوافدون اليابانيون/الكوريونHongqiao / Minhang
غرب شنغهاي قرب مطار وقطار هونغتشياو وتجمعات المدارس الدولية. وتيرة ضاحرية، ملائمة للسيارات، شائعة لدى العائلات.
مثالي لـ: العائلات، المسافرون المتكررونقواعد العقد والإيداع
إيداع شهر + 3 أشهر إيجار هو الشائع، رغم أن العديد من الملاك في شنغهاي يطلبون الآن two months' deposit (押二付一). عقود السنة هي المعتادة؛ بعضها يقبل الشهري. والبنية رسوم الوكالة ثابتة 35% من شهر إيجار.
أين تبحث
Beike (贝壳 / Shell) و Lianjia (链家) للدقة، SmartShanghai لإعلانات الوافدين، Wellcee (唯心所寓) للإيجار الفرعي، و Ziroom (自如) كمؤجر مؤسسي. تجنّب 58.com وAnjuke — كلاهما يحمل الآن مخاطرة عالية بإعلانات «طُعم» مزيفة.
لمحة عن نمط الحياة
- مستوى التكلفة
- الأعلى في الصين بعد ذرى بأسلوب هونغ كونغ. والمترو من فئة عالمية.
- المناخ
- شبه استوائي رطب؛ صيف خانق، وشتاء معتدل.