Giá thuê điển hình (tham khảo)

LoạiKhoảng giá hàng tháng (CNY)
Căn hộ dịch vụ¥14,000 – ¥35,000
Căn hộ trong khuôn viên¥6,500 – ¥15,000
Chung / coliving¥3,500 – ¥7,000
Các khoảng là ước tính quy hoạch, không phải tin đăng trực tiếp. Xác nhận giá hiện tại trước khi quyết.

Tiền thuê theo khu vực (tháng 12/2025)

Khu vực1-BR (CNY/mo)2-BR (CNY/mo)Ghi chú
French Concession (Xuhui)¥8,000 – ¥15,000¥15,000 – ¥25,000Đắt nhất; nhà phố, quán cà phê
Jing'an¥6,000 – ¥12,000¥12,000 – ¥20,000Tốt nhất nói chung cho expat; đi bộ được
Huangpu / Xintiandi¥8,000 – ¥15,000—Trung tâm, hạng sang
Pudong — Lujiazui¥8,000 – ¥15,000¥15,000 – ¥25,000Quận tài chính; gia đình
Pudong — Jinqiao¥6,000 – ¥10,000—Gần trường quốc tế
Pudong — Outer¥3,500 – ¥6,000—Quận ngoại ô rẻ hơn
Hongqiao / Gubei (Minhang)¥5,000 – ¥10,000—Cộng đồng Nhật/Hàn
Changning¥5,000 – ¥10,000—Quận tây; tốt cho gia đình
Minhang¥4,000 – ¥8,000—Ngoại ô; biệt thự gần trường
Putuo¥4,000 – ¥7,000—Ngoại ô, giá rẻ
Cho căn 1 phòng ngủ trung tâm thoải mái, ngân sách 6 000–12 000 ¥/tháng; ngoại ô/ở ghép từ 3 500 ¥. Số liệu tham khảo; xác nhận giá hiện tại trên các nền tảng.
Citadines serviced apartments in Shanghai, offering bilingual front desk and flexible lease terms
Ví dụ căn hộ dịch vụ tại Thượng Hải: dịch vụ song ngữ, điều khoản linh hoạt và sống bao gồm tất cả.

Khu vực thân thiện với người nước ngoài

Jing'an

Trung tâm, đi bộ được, mua sắm West Nanjing Road và kết nối tàu điện ngầm dày đặc nhất. Hạng sang nhưng tiện — chặng đầu mặc định cho người mới.

Phù hợp: chuyên gia trẻ, độc thân

Khu Pháp cũ / Xuhui

Đường rợp bóng cây, quán cà phê, boutique và nhà phố đã trùng tu. Phần «sống tốt nhất» của Thượng Hải đời thường.

Phù hợp: các cặp đôi, người sáng tạo

Pudong (Lujiazui)

Quận tài chính ven sông với các tòa tháp hiện đại, Century Park và quãng đường ngắn hơn cho dân tài chính. Thực dụng hơn là quyến rũ.

Phù hợp: chuyên gia tài chính, gia đình

Gubei / Changning

Khu expat đã định hình với cộng đồng Nhật & Hàn đông, trường quốc tế và siêu thị phương Tây.

Phù hợp: gia đình, expat Nhật/Hàn

Hongqiao / Minhang

Tây Thượng Hải gần sân bay & ga Hongqiao và cụm trường quốc tế. Nhịp ngoại ô, thân thiện xe hơi, phổ biến với gia đình.

Phù hợp: gia đình, người hay đi lại
Bạn muốn bức tranh đầy đủ? Chúng tôi đã phân tích 7 quận phố biến của Thượng Hải — Hongqiao/Gubei, Zhongshan Park, Biyun/Lianyang, Khu Pháp cũ, Jing'an, Xintiandi và Lujiazui — với địa danh, trường quốc tế, ẩm thực và giao thông. Đọc Hướng dẫn quận Thượng Hải →

Quy tắc hợp đồng & cọc

một tháng cọc + 3 tháng thuê là phổ biến, dù nhiều chủ nhà Thượng Hải nay yêu cầu two months' deposit (押二付一). Hợp đồng một năm là chuẩn; một số chấp nhận trả tháng. Cấu trúc phí môi giới là 35% cố định một tháng thuê.

Tìm kiếm ở đâu

Beike (贝壳 / Shell) và Lianjia (链家) để chính xác, SmartShanghai cho tin đăng expat, Wellcee (唯心所寓) cho sublit, và Ziroom (自如) như chủ nhà tổ chức. Tránh 58.com và Anjuke — cả hai nay có rủi ro cao về tin «mồi nhử» giả.

Tổng quan lối sống

Mức chi phí
Cao nhất Trung Quốc sau đỉnh kiểu Hồng Kông. Tàu điện ngầm đẳng cấp thế giới.
Khí hậu
Cận nhiệt đới ẩm; hè oi bức, đông ôn hòa.

So sánh chi phí sống →