Hướng dẫn thuê nhà cho người nước ngoài tại Trung Quốc

Căn hộ chúng tôi đại diện tại Bắc Kinh

Bỏ qua các trang rao vặt. Đây là những dự án chúng tôi đại diện trực tiếp — căn hộ thật với giá thuê công khai, hợp đồng tiếng Anh và chuyên viên sắp xếp lịch xem nhà.

Bvlgari Residences Beijing

From ¥110,000/mo · Liangmaqiao · 201–443 m², 1–3 phòng ngủ, dịch vụ khách sạn Bvlgari, nhận nuôi thú cưng.

Xem 6 loại căn hộ →

Beijing Kerry Residence

Từ ¥42,000/tháng · CBD Guomao · Tòa tháp đạt LEED Platinum, phòng gym và hồ bơi đã bao gồm.

Xem 2 loại căn hộ →

Yujintai International Residence

Từ ¥24,000/mo · CBD Guomao · Tiện ích và dọn phòng đã gồm trong giá thuê.

Xem 5 loại căn hộ →

Cẩm nang thuê nhà theo thành phố

Chưa quyết định, hay sẽ đến thành phố khác? Bắt đầu tại đây: giá thuê phổ biến, khu vực thân thiện với người nước ngoài và thông lệ hợp đồng.

Hướng dẫn và danh sách kiểm tra

Ngoài các trang thành phố, những hướng dẫn thực tế này giúp bạn thuê nhà an toàn trên khắp Trung Quốc — và riêng tại Bắc Kinh.

🛡️

Cẩm nang sinh tồn khi thuê nhà

Hợp đồng, tiền cọc, đăng ký với cảnh sát trong 24 giờ và các kênh hòa giải miễn phí — dựa trên các ca thực tế của người nước ngoài.

Đọc hướng dẫn → 📘

Thuê nhà ở Trung Quốc (Hướng dẫn đầy đủ)

3 loại nhà ở, giấy tờ cần thiết, những điều cần kiểm tra trước khi ký và các bẫy thường gặp cần tránh.

Đọc hướng dẫn → ✈️

Thuê ở Trung Quốc trước khi đến

Danh sách kiểm tra khi thuê từ xa: xác định việc chuyển nhà, so sánh các tin đăng theo lộ trình địa phương, yêu cầu điều khoản bằng văn bản và lên kế hoạch nhận phòng và đăng ký.

Đọc hướng dẫn → 💳

Cách người nước ngoài trả tiền thuê ở Trung Quốc

Các kênh thanh toán được chấp nhận, cách xử lý khi không có tài khoản ngân hàng Trung Quốc, phí, thời gian và danh sách lưu hồ sơ.

Đọc hướng dẫn → ⚖️

Bắc Kinh: 4 cái bẫy pháp lý

Phân tích của một luật sư Bắc Kinh về các tranh chấp mà người thuê nước ngoài hay mắc phải — kèm danh sách kiểm tra và bộ công cụ giải quyết tranh chấp.

Đọc hướng dẫn → 📍

Thuê nhà tại Chaoyang, Bắc Kinh

Thuê từ ai, chung cư công hay tư, mẹo xem nhà và các bước hợp đồng + đăng ký.

Đọc hướng dẫn → 🏮

Nhà ở và văn hóa Bắc Kinh

Khu compound so với hutong, quy tắc đăng ký 24 giờ, ứng dụng thanh toán, giá thuê theo quận và ngân sách tháng.

Đọc hướng dẫn → 🗺️

Các quận và giá thuê Bắc Kinh

Giá thuê theo quận, thanh toán 押一付三, chi phí tiện ích, quy tắc 24 giờ và quy tắc mua 2026.

Đọc hướng dẫn → 🔑

Tìm căn hộ tại Bắc Kinh

Bảng chi phí theo loại, chi phí dọn vào 押一付三, nền tảng, quy tắc 24 giờ và các trò lừa đảo phổ biến.

Đọc hướng dẫn → 🌍

Người nước ngoài sống ở đâu tại Bắc Kinh

Hutong Chaoyang, Shunyi, Wangjing, Haidian và Dongcheng — kèm giá thuê, điều khoản hợp đồng và tiện ích.

Đọc hướng dẫn → 🏠

Các loại nhà ở Bắc Kinh

Chung cư cao tầng, coliving, căn hộ dịch vụ, biệt thự và hutong được renovate — kèm giá thuê, phí và quy tắc mua.

Đọc hướng dẫn → 💰

Chi phí nhà ở Bắc Kinh 2026

Giá thuê theo loại và quận, thanh toán trước 押一付三, phí môi giới, thuế fapiao và so sánh Bắc Kinh–Thượng Hải.

Đọc hướng dẫn → 📊

Thị trường thuê Bắc Kinh

Thị trường của người thuê: giá theo quận, chi phí ẩn, bảo vệ ký quỹ, đăng ký 24 giờ và mức thương lượng.

Đọc hướng dẫn → 📝

Hợp đồng thuê Bắc Kinh

Phí nền tảng, cú sốc năm tháng tiền mặt vào ngày ký, chuyển đổi phòng trái phép và bước đăng ký cảnh sát.

Đọc hướng dẫn → 💡

Tiện ích và hóa đơn Bắc Kinh

Giá điện/nước/khí 2026 theo bậc, mùa sưởi 15/11–15/3, băng thông rộng và ngân sách tháng.

Đọc hướng dẫn → 🛏️

Lưu trú ngắn hạn Bắc Kinh

Khách sạn, căn hộ dịch vụ và hostel hutong theo đêm và tháng — cộng quy tắc đăng ký 24 giờ khi đến.

Đọc hướng dẫn → 🗺️

Các khu vực Trùng Khánh

Giá thuê Yuzhong, Jiangbei, Shapingba và Nan'an, giá mua và thuế sang tên, cộng cảnh báo di chuyển theo chiều dọc.

Đọc hướng dẫn → 🌏

Nhà ở Trùng Khánh cho người nước ngoài

Giá thuê theo loại căn hộ, các quận tốt nhất cho người nước ngoài, tiền cọc và phí, và các bước đăng ký 24 giờ.

Đọc hướng dẫn → 🏢

Môi giới và phí Trùng Khánh

So sánh Beike, Ziroom, 5i5j và Wellcee — hoa hồng, mẫu cọc và cách xác minh chủ nhà.

Đọc hướng dẫn → 🛋️

Nội thất và tiện ích Trùng Khánh

IKEA và nguồn hàng cũ, giá tiện ích 2026, ứng dụng thanh toán hóa đơn và kiểm tra đồng hồ gas bắt buộc.

Đọc hướng dẫn → 🌶️

Nhà ở và văn hóa Trùng Khánh

Không có sưởi trung tâm, độ ẩm 75%+, phụ phí view 山水 và ý nghĩa với việc tìm nhà.

Đọc hướng dẫn → 🔑

Thuê nhà tại Trùng Khánh

Giá thuê theo quận, chi phí ban đầu, app đã xác minh, thuê 5 bước và đăng ký 24 giờ qua 警快办.

Đọc hướng dẫn → 🎓

Nhà ở sinh viên Trùng Khánh

Phí ký túc xá tại CQU, CQNU và SWU, giá thuê ngoài campus ở University Town, bẫy hợp đồng và đăng ký 一户一码.

Đọc hướng dẫn → 💰

Chi phí sinh hoạt Trùng Khánh

Giá thuê theo quận, điện theo bậc và đỉnh mùa hè, cộng ngân sách tháng thực tế cho một người.

Đọc hướng dẫn → 🛏️

Lưu trú ngắn hạn Trùng Khánh

Khách sạn sang trọng view skyline và căn hộ dịch vụ theo đêm, quy tắc đặt phòng thân thiện người nước ngoài và cảnh báo địa hình 8D.

Đọc hướng dẫn → 🏡

Mua bất động sản tại Trùng Khánh

Quy tắc một nhà để tự ở, trung bình ¥8,330/m², thuế và phí, và yêu cầu trả trước 30% cho người nước ngoài.

Đọc hướng dẫn → 🗺️

Khu vực và nhà ở Nam Kinh

Giá thuê Hexi CBD, Gulou, Xuanwu và Jiangning, quy chuẩn 押一付三, e-hợp đồng chính thức và đăng ký 24 giờ.

Đọc hướng dẫn → 📊

Thị trường thuê Nam Kinh

Giá thuê theo quận và loại, mẫu hợp đồng của cục nhà ở, căn hộ ngăn phòng trái phép và quy tắc thoát sớm.

Đọc hướng dẫn → 🌍

Nhà ở cho người nước ngoài Nam Kinh (2026)

Giá thuê Hexi, Gulou, Jiangbei và Xianlin, căn hộ dịch vụ, tìm 地暖 và cảnh báo đông −5 °C.

Đọc hướng dẫn → 💡

Tiện ích và hóa đơn Nam Kinh

Điện theo bậc ¥0.5283/kWh, biểu giá nước 2025, gas, cáp quang — và thanh toán bằng thẻ nước ngoài qua Alipay.

Đọc hướng dẫn → 🛋️

Nội thất và thiết bị Nam Kinh

Các mức giá nội thất, IKEA và Suning so với JD.com, xét nghiệm formaldehyde và cảnh báo điện áp 220V.

Đọc hướng dẫn → 🛏️

Lưu trú ngắn hạn Nam Kinh

Khách sạn và căn hộ dịch vụ Hexi theo đêm, quy tắc đặt phòng thân thiện người nước ngoài và đăng ký 24 giờ.

Đọc hướng dẫn → 🎓

Nhà ở sinh viên Nam Kinh

Phí ký túc xá tại NUAA, NJU và SEU, giá thuê tư nhân Xianlin so với Gulou, 押一付三 và đăng ký 24 giờ.

Đọc hướng dẫn → 🏡

Mua bất động sản Nam Kinh

Một nhà tự ở, trung bình ¥25,000/m², thuế sang tên 1,0% đến 140 m², thế chấp và quyền sử dụng đất 70 năm.

Đọc hướng dẫn → 🏙️

Nơi ở đâu tại Thượng Hải (7 khu vực)

Hongqiao, Zhongshan Park, Biyun, Khu phố Tây (French Concession), Jing'an, Xintiandi và Lujiazui — phù hợp lối sống của bạn.

Đọc hướng dẫn → 🛂

Visa thăm thân (Q so với S)

Đưa gia đình đến Trung Quốc — ai đủ điều kiện visa Q hay S, giấy tờ, thư mời và giới hạn lưu trú.

Đọc hướng dẫn → 🏠

Các loại thuê Thượng Hải

Nhà ở giá phải chăng, thuê dài hạn thường hoặc căn hộ dịch vụ — cái nào hợp thời gian và ngân sách của bạn?

Đọc hướng dẫn → 🛬

Nhập cảnh miễn thị thực Trung Quốc

50 quốc gia + quá cảnh 240 giờ: ai đủ điều kiện, chuẩn bị gì và cảnh báo giới hạn làm việc.

Đọc hướng dẫn → 🔐

Quy tắc tiền cọc Thượng Hải

押一付三, luật thuê 2025, cách xác minh chủ nhà, các trò lừa đảo điển hình và lấy lại tiền cọc.

Đọc hướng dẫn → 💰

Ngân sách tháng Thượng Hải

Số liệu chi phí sống thực 2026: ¥7,500 đến ¥42,000 mỗi tháng tùy hạng, kèm chi phí ẩn.

Đọc hướng dẫn → 🏛️

Cẩm nang Lãnh sự quán Thượng Hải

Những gì lãnh sự quán của bạn có thể và không thể làm: hộ chiếu, công chứng, giấy xác nhận độc thân để kết hôn, lịch hẹn và các trường hợp khẩn cấp.

Đọc hướng dẫn → 🗺️

Tìm căn hộ ở Bắc Kinh: hướng dẫn toàn diện

Ngân sách, hutong hay nhà cao tầng, kênh tìm kiếm và đàm phán, chuyển nhà, ổn định — toàn bộ hành trình từ khi đến đến khi cầm chìa khóa.

Đọc hướng dẫn → 🏛️

Thuê nhà ở Bắc Kinh: những điều cơ bản

Môi giới so với nhóm WeChat, danh sách kiểm tra khi xem nhà, quy tắc cọc, đăng ký công an và hóa đơn hàng tháng — những điều nền tảng trước khi ký.

Đọc hướng dẫn → ⚠️

Bẫy thuê nhà ở Bắc Kinh: bốn kiểm tra

Độ ẩm tầng trệt, tiếng ồn phố, “năm phút đến tàu điện” bị bịa và năm tháng tiền nhà trả một lần — phát hiện cả bốn trước khi ký.

Đọc hướng dẫn → 🍂

Cẩm nang mùa thu Thượng Hải

Những tuần đẹp nhất trong năm: hoa quế tháng 10, cây du vàng tháng 11 và chuyến bộ 9 km dọc sông Tô Châu.

Đọc hướng dẫn → 🚄

Các nhà ga mới của Thượng Hải

Năm nhà ga cao tốc mới và Pudong T3 vào năm 2028 — và bản đồ đường sắt mới có ý nghĩa gì với nơi bạn sống.

Đọc hướng dẫn → 📊

Giá thuê Thượng Hải theo ngân sách

Bốn mức giá thuê, bốn nhóm quận — ghép ngân sách một phòng ngủ tháng với khu vực phù hợp.

Đọc hướng dẫn → 🏠

Mua bất động sản Thượng Hải

Quy tắc 沪七条 2026 cho người nước ngoài — một nhà tự ở, 12 tháng bảo hiểm xã hội, thuế sang tên và thế chấp.

Đọc hướng dẫn → 🌴

Mua bất động sản Quảng Châu

Dỡ bỏ hạn chế mua cho người nước ngoài toàn thành phố 2026, trợ cấp ¥30,000 của Nansha, và ba khu compound cho người nước ngoài.

Đọc hướng dẫn → 🛋️

Nội thất & trang trí

Chi phí nội thất 2026, nơi mua (IKEA Tianhe, Shunde, Thành phố Dệt may), hàng cũ trên Xianyu và quy tắc rác cồng kềnh.

Thiết lập nhà → ⚖️

Quy định nhà ở

Quy tắc đăng ký cảnh sát 24 giờ, luật thuê quốc gia 2025, quy chuẩn cọc 押二付一 và các nền tảng nên dùng hoặc tránh.

Nắm quy tắc → 🛏️

Lưu trú ngắn hạn

Khách sạn, căn hộ dịch vụ, phụ phí 2–4x Hội chợ Canton, khoảng trống Airbnb và quy tắc đăng ký 24 giờ.

Thăm Quảng Châu → 📊

Thị trường thuê 2026

Bảng giá thuê theo quận, cọc 2+1, sự biến mất của 城中村, bẫy ẩm 回南天 và hướng dẫn tìm 7 bước.

Xu hướng thị trường → 🏡

Mua bất động sản (Quy tắc 2026)

Quy tắc 120 m², giá theo quận (~¥44,494/m²), thuế sang tên / VAT, và khoảng cách thế chấp 15%→30–50%.

Mua ở GZ → 📍

Khu vực người nước ngoài Quảng Châu

Zhujiang New Town, Haizhu, Yuexiu, Panyu, Baiyun — giá thuê 2026 và ai sống ở đâu.

Nơi ở → 🛏️

Ở ghép Quảng Châu

Phòng coliving từ ¥1,200, các app tốt nhất cho người nước ngoài, và quy tắc cảnh sát 24 giờ.

Phòng chung → 🔌

Tiện ích và hóa đơn Quảng Châu

Bậc điện theo mùa, giá nước 2025, gas và thanh toán trong WeChat / Alipay.

Thiết lập tiện ích → 🐾

Nhà ở thân thiện thú cưng Quảng Châu

Quy tắc chó 2026, phí đăng ký, giới hạn giống và giá thuê chào đón thú cưng.

Thú cưng ở GZ → 🛡️

An toàn nhà ở Quảng Châu

Quận an toàn, bảo vệ tiền cọc theo quy tắc quốc gia, và trò lừa đảo cần tránh.

Thuê an toàn → 🗣️

Tiếng nói người nước ngoài: Người Nga tại Quảng Châu

Một cuộc phỏng vấn Guangzhou Daily 2014, đăng lại — hai nữ sinh Nga học tiếng Phổ Thông và tổng lãnh sự Nga.

Đọc ảnh chụp → 🌊

Thâm Quyến 2026: Làn sóng người nước ngoài

Cảng Thâm Quyến đã vượt 2 tỉ lượt khách và người nước ngoài đến miễn thị thực với số lượng kỷ lục — ý nghĩa với việc chuyển đi của bạn.

Đọc xu hướng → 🏨

Hướng dẫn lưu trú Thâm Quyến

Khách sạn, căn hộ dịch vụ, hostel thanh niên miễn phí và mẹo an toàn thuê cho người nước ngoài đến Thâm Quyến.

Tìm chỗ ở → 🛋️

Nội thất và tiện ích Thâm Quyến

Chi phí nội thất, thiết lập điện/nước/gas, giá theo bậc 2026, băng thông rộng và bẫy hóa đơn 商办 cần tránh.

Thiết lập nhà → 🏆

Nhà ở cao cấp Hàng Châu

Thuê cao cấp, căn hộ dịch vụ, compound hạng sang và quy tắc mua cho người nước ngoài tại Hàng Châu.

Khám phá cao cấp → 🏠

Mua bất động sản Hàng Châu

Quy tắc mua 2026 cho người nước ngoài — một nhà tự ở, cư trú 12 tháng, thuế sang tên, VAT và quy trình từng bước.

Đọc hướng dẫn → 🏨

Căn hộ dịch vụ Hàng Châu

Các quận, mức giá, nhà vận hành, điều khoản hợp đồng, các bước đến và quy tắc đăng ký 24 giờ.

Tìm chỗ ở → 🔌

Tiện ích và dịch vụ Hàng Châu

Giá điện/nước/gas 2026, app 浙里办, thanh toán hóa đơn Alipay và bẫy bậc tháng 12 cần tránh.

Thiết lập nhà → 🎓

Nhà ở sinh viên Hàng Châu

Ký túc xá trong khuôn viên, giá thuê ngoài campus gần các trường, quy chuẩn 押一付三 và đăng ký cảnh sát số.

Hướng dẫn sinh viên → 💰

Chi phí nhà ở Tô Châu

Giá thuê theo khu vực và bố cục, giá mua 2026 sau thay đổi quy tắc, phí môi giới và ngân sách mẫu.

Phân tích chi phí → 📍

Khu vực người nước ngoài Tô Châu

SIP, SND, Gusu và ngoại ô — giá thuê, trường quốc tế, di chuyển và các bước đăng ký.

Hướng dẫn khu vực → 🏯

Nhà truyền thống Tô Châu

苏式民居 tại Gusu — chi phí, bẫy tiện ích thương mại, sinh tồn mùa đông và quy tắc mua di sản.

Nhà truyền thống → 🔌

Tiện ích và dịch vụ Tô Châu

Giá điện/nước/gas 2026, app 苏周到, thanh toán hóa đơn Alipay và bẫy bậc cuối năm.

Thiết lập nhà → 🛏️

Lưu trú ngắn hạn Tô Châu

Khách sạn, hostel, homestay, giá theo đêm/tháng và quy tắc đăng ký 24 giờ.

Hướng dẫn ngắn hạn → 🏨

Căn hộ dịch vụ Tô Châu

Mức giá SIP, nhà vận hành, fapiao và danh sách kiểm tra khi đến.

Hướng dẫn dịch vụ → 📊

Thị trường thuê Tô Châu

Giá thuê theo loại và khu vực, phí môi giới, tổng quan khu vực và các bẫy chính.

Tổng quan thị trường → 🏡

Mua bất động sản Tô Châu

Điều kiện người nước ngoài, giá theo quận, thuế, thế chấp và quy trình 5 bước.

Hướng dẫn mua →