Câu hỏi thường gặp

Không. Người nước ngoài có hộ chiếu và thị thực hợp lệ có thể ký trực tiếp hợp đồng thuê nhà ở. Thị thực lao động hoặc du học giúp ở lại lâu hơn nhưng không bắt buộc để thuê.

Quy chuẩn phổ biến là « một tháng cọc, ba tháng tiền thuê » (押一付三), trả theo quý trước. Căn hộ dịch vụ có thể có điều khoản linh hoạt hơn theo tháng.

Các nền tảng chính gồm Lianjia (贝壳/链家), Anjuke và 58.com. Các đơn vị căn hộ dịch vụ thân thiện với người nước ngoài và agency chuyển chỗ ở cũng phổ biến cho lưu trú ngắn.

Có. Chia sẻ thành phố, ngân sách và thời gian của bạn trên trang liên hệ và một tư vấn viên sẽ liên hệ với danh sách ngắn thực tế — không bắt buộc.

Không. Giá thuê là các khoảng tham chiếu thay đổi theo thị trường và chất lượng căn hộ. Hãy coi chúng là ước tính lập kế hoạch và xác nhận các tin đăng hiện tại trước khi quyết định.

Chúng tôi chỉ cung cấp định hướng. Các trang thị thực và cư trú tóm tắt các quy trình chính thức; để được tư vấn ràng buộc, hãy xác nhận với cơ quan di trú hoặc chuyên gia được cấp phép.

Đầu tiên, hãy yêu cầu hoàn tiền bằng văn bản kèm bằng chứng ảnh. Nếu thất bại, hãy xin hòa giải miễn phí qua ủy ban khu phố, văn phòng tư pháp quận hoặc trung tâm quản trị tổng hợp địa phương. Cuối cùng, hãy nộp đơn kiện dân sự tại Tòa án Nhân dân nơi có bất động sản. Xem quy trình đầy đủ trong Cẩm nang Sinh tồn thuê nhà của chúng tôi. Đối với tranh chấp riêng tại Bắc Kinh, hãy đọc hướng dẫn các bẫy pháp lý Bắc Kinh của chúng tôi.

Bạn nên yêu cầu một bản. Theo Bộ luật Dân sự Trung Quốc, hợp đồng phải bằng ngôn ngữ cả hai bên cùng hiểu. Nếu chỉ có tiếng Trung, hãy nhờ bạn biết tiếng Trung dịch các điều khoản chính — thời hạn thuê, tiền thuê, tiền cọc, trách nhiệm bảo trì và phạt chấm dứt trước hạn — trước khi ký. Đọc danh sách kiểm tra hợp đồng.

Có. Theo Điều 39 Luật Quản lý xuất nhập cảnh, người nước ngoài lưu trú ngoài khách sạn phải đăng ký với cơ quan an ninh công cộng địa phương trong vòng 24 giờ sau khi nhận phòng. Bạn hoặc chủ nhà có thể làm việc này. Hãy mang hộ chiếu, hợp đồng thuê và giấy tờ chủ nhà/bất động sản. Thêm về thị thực và cư trú.