السكن الطلابي في تشونغتشينغ

مرجع سريع

رسوم السكن الجامعي: ¥4,750 – ¥5,400 per year (غرفة مزدوجة / مشتركة).
إيجار خاص قرب المدينة الجامعية: نحو ¥1,200 / month للاستوديو.
قاعدة أساسية: سجّل خلال 24 ساعة من الانتقال عبر نظام 一户一码 (一户一码: منزل واحد، رمز واحد).

السكن الجامعي: التكاليف والخيارات (2026)

يبدأ معظم الطلاب الدوليين في جامعات تشونغتشينغ الرئيسية — جامعة تشونغتشينغ (CQU) وجامعة الجنوب الغربي (SWU) — في السكن الجامعي. وخلافًا لما هو معتاد في الغرب، تُحتسب رسوم السكن الجامعي في الصين وتُدفع سنويًا، لا شهريًا.

University	غرفة مفردة (سنويًا)	غرفة مزدوجة (سنويًا)	تأمين
جامعة تشونغتشينغ (CQU)	¥8,500 – ¥10,000	¥4,750 – ¥5,000	¥500 (refundable)
جامعة تشونغتشينغ للمعلمين (CQNU)	¥10,000 (توفر محدود)	¥5,400	¥500 (refundable)
جامعة الجنوب الغربي (SWU)	¥8,000 – ¥12,000	¥4,000 – ¥6,000	¥500 – ¥800

💡 نصيحة: تكلّف الغرفة المفردة أقل بكثير مما توحي به التقديرات الأولية، أي نحو ¥700 – ¥850 / month — لكن الأماكن محدودة. احجز بمجرد وصول خطاب القبول.

كم تبلغ تكلفة السكن خارج الحرم؟

إذا كنت تفضل مساحتك الخاصة، فيمكن للطلاب الأجانب الاستئجار خارج الحرم، بشرط الحصول على موافقة الجامعة وإتمام تسجيل الشرطة. والفجوة بين الحزام الجامعي (شابينغبا / داشويتشنغ) ووسط المدينة (يوتشونغ / جيانغبى) كبيرة.

النوع	داشويتشنغ (大学城)	وسط المدينة (يوتشونغ / جيانغبى)
استوديو (مفروش)	¥1,200 – ¥1,800 / month	¥2,500 – ¥3,800 / month
شقة بغرفتي نوم	¥1,800 – ¥2,500 / month	¥3,500 – ¥5,500 / month
غرفة مشتركة (Ziroom)	¥800 – ¥1,200 / month	¥1,500 – ¥2,200 / month

المنصات الموصى بها

Ziroom (自如) — الأفضل للطلاب الذين يريدون تجربة «مُدارة»: أثاث موحد وعقود موثوقة. توقع رسوم خدمة بنحو 10% من الإيجار الشهري.
Wellcee (唯心所寓) — مناسب للأجانب، بدون عمولة وكيل، ومثالي للعثور على شركاء سكن.
Beike (贝壳) — مخزون محلي ضخم، لكنك ستحتاج إلى قدر من الصينية لاستخدامه جيدًا.

✅ Wellcee lets you filter for landlords who تقبل الأجانب — يوفّر عليك أيامًا من الاستفسارات العشوائية.

التأجير من الباطن في الصيف

خلال العطلة الصيفية يغادر كثير من الطلاب المحليين تشونغتشينغ، مما يخلق فرصًا للتأجير من الباطن قرب المدينة الجامعية. ومن خلال مجموعات WeChat الطلابية ولوحات الإعلانات في يونيو ويوليو، يمكنك غالبًا الحصول على غرفة مفروشة بجزء بسيط من السعر السنوي.

بنود العقد التي يجب الانتباه إليها

لغة العقد. تأكد من وجود نسخة ثنائية اللغة، أو اطلب ترجمة من طرف ثالث موثوق قبل التوقيع. فالاتفاقات الشفوية لا تكاد تُعتد قانونيًا.
شروط إعادة التأمين. حدّد صراحة مفهوم «الاستهلاك المعتاد». فكثير من الملاك يحاولون حجز التأمين مقابل تنظيف روتيني أو خدوش بسيطة على الجدران.
تحقق من المالك. اطلب دائمًا رؤية بطاقة الهوية الأصلية وشهادة الملكية الأصلية (房产证)، وتأكد من تطابق الأسماء قبل تحويل أي مبلغ.

خطوة بخطوة: التسجيل 一户一码

تطبّق تشونغتشينغ بصرامة قاعدة تسجيل الشرطة خلال 24-hour ساعة. وقد يترتب على تفويت المهلة غرامة تصل إلى ¥2,000.

📌 قاعدة أساسية: بعد الانتقال إلى أي سكن خارج الحرم، يجب تسجيل عنوانك لدى الأمن العام خلال 24 ساعة.

ابحث عن رمز QR. ابحث عن رمز «一户一码» المادي المثبت بجوار باب شقتك أو عند مدخل المبنى.
امسحه في WeChat. يفتح هذا 重庆公安 البرنامج المصغر (الأمن العام في تشونغتشينغ).
قدّم مستنداتك. ارفع صفحة صورة جواز السفر وصفحة التأشيرة وعقد الإيجار.
انتظر المراجعة. يولّد النظام نموذج تسجيل إقامة مؤقتة إلكترونيًا.

تختلف الخطوات الدقيقة حسب الحي. وإذا لم تجد رمز QR، اذهب خلال 24 ساعة مع المالك وجواز سفرك وعقد الإيجار إلى أقرب مركز شرطة (派出所).

⚠️ If you arrive on a weekend or public holiday, do not wait for the station to open. Attempt the digital registration immediately so you have a time-stamped compliance record.

مقارنة التكاليف: تشونغتشينغ مقابل شنغهاي

معيار (2026)	Chongqing	Shanghai	التوفير في تشونغتشينغ
متوسط إيجار الطلاب	¥2,200 / month	¥4,800 / month	~54% cheaper
رسوم السكن الجامعي	¥8,500 / year	¥18,000 / year	~53% cheaper
التكلفة الإجمالية للمعيشة	¥13,000 / month	¥20,000 / month	~35% cheaper

ميزانية الخدمات والاتصال

الماء / الكهرباء: ¥200 – ¥400 / month — مع ذروة في الصيف بسبب الاستخدام الكثيف للتكييف.
Internet: ¥30 – ¥100 / month.
رسوم الإدارة: حوالي 10% من الإيجار إذا كنت تستخدم منصة مُدارة مثل Ziroom.

الأخطاء الشائعة والفخاخ

فخ «المدينة ثلاثية الأبعاد». لا تثق بالمسافة المستقيمة على الخريطة. فالشقة التي تبدو على بُعد 3 دقائق مشيًا من المترو قد تتطلب 15 دقيقة صعودًا على السلالم. تحقق من فرق الارتفاع على Baidu Maps أو Amap قبل التوقيع.
احتيال «الدخول المرتفع والخروج المنخفض». احذر شركات التأجير التي تطلب 12 شهرًا من الإيجار مقدمًا مقابل إيجار أقل من السوق. فقد انهار عدد من منصات التأجير الطويل في السنوات الأخيرة، فالتزم بالشروط المعتادة (عادةً 押一付三).
Homestays. كانت شائعة سابقًا وأصبحت اليوم خيارًا محدودًا. ولأن تسجيل المسكن الخاص معقد، يفضل معظم الطلاب الدوليين السكن الجامعي أو الشقق الخاصة.

الأسئلة الشائعة

هل يمكن للأجانب السكن خارج الحرم في تشونغتشينغ؟ نعم، لكنك تحتاج موافقة الجامعة وتسجيل عنوانك في مركز الشرطة المحلي خلال 24 ساعة.

هل الإيجار أرخص في تشونغتشينغ من تشنغدو؟ عمومًا نعم، إذ تقل تشونغتشينغ بنحو 10–15% below من جارتها تشنغدو.

كيف أدفع المرافق؟ يقبل معظم الملاك وشركات الخدمات الدفع المباشر عبر Alipay أو WeChat. وبحلول عام 2026 أصبح الدفع النقدي نادرًا جدًا.

ماذا يحدث إذا فوّت تسجيل الـ24 ساعة؟ قد تتلقى إنذارًا أو غرامة تصل إلى ¥2,000. وقد تؤثر المخالفات المتكررة سلبًا على تجديد التأشيرة أو تصريح الإقامة مستقبلًا.

هل يمكنني إنهاء العقد مبكرًا؟ إنهاء العقد مبكرًا يعني عادةً خسارة التأمين (عادة شهر إيجار واحد). ولتجنب هذه الخسارة، تحقق مما إذا كان عقدك يسمح لك بـ sublet تنازل عن العقد لمستأجر جديد.

جهات اتصال أساسية

المكتب الدولي لجامعة تشونغتشينغ (CQU) — ‎+86-23-65102964 / ‎+86-23-65111066 · الغرفة 322، مبنى التدريس الرئيسي، الحرم (أ)، شابينغبا
المكتب الدولي لجامعة الجنوب الغربي (SWU) — ‎+86-23-68252347 · 2 طريق تيانشينغ، مقاطعة بيبى
جامعة تشونغتشينغ للمعلمين (CQNU) — ‎+86-23-65317936 · 37 طريق داشويتشنغ الأوسط، شابينغبا
تسجيل السكن: 重庆公安 برنامج مصغّر في WeChat
Platforms: Ziroom (iOS / Android) و Wellcee للإعلانات المناسبة للأجانب

Chongqing rental guide →